Unbebautes Grundstück · Dorfstraße 97, 09306 Königshain-Wiederau

Amtsgericht Chemnitz0027 K 0280/ 2024

Termin 09.11.2026, 11:00

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Großzügige Rasenfläche auf dem Grundstück, am linken Rand Teil einer Gebäudewand mit Fenster sichtbar.

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Finanzen

4.000 € Verkehrswert festgesetzt

Grundstück: 1.069 m²
Preis/m²: 4 €/m²
Belastung/Monat

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Datenbasis

unklar noch ohne Güte

Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.

Beschreibung

unbebautes Grundstück; als Gartenland genutzt; mit Teil einer Garage vom Nachbargrundstück überbaut; Bitte beachten: versteigert wird nur ein Hälfteanteil

Analysebereiche Bereich 1 von 3

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart

Unbebautes Grundstück

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Grundstück

1.069 m²

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Döbeln von Königshain, Blatt 461

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Bereich 2 von 3

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Sachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

400 2.000 2.800 4.000

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 3.200 €

+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 176 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

400 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

3.200 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

32 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 113 €

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Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Bereich 3 von 3 Weiter: Risikoanalyse Einschätzung, Risiken & Prüfplan

Bereich 3 von 3

Risikoanalyse

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Nächster Termin

Nov 9

Montag, 11:00 09.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

Versteigerungsobjekt Dorfstraße 97, 09306 Königshain-Wiederau

Gericht Chemnitz Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal

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