Grundstück · Heinrich-Schütz-Straße 86, 09130 Chemnitz
Amtsgericht Chemnitz0023 K 0201/ 2024
- Altlasten
- keine bekannt
Beschreibung
unbebautes Grundstück (Baulücke); aktuell nur als Zufahrt für eine Garage genutzt
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Heinrich-Schütz-Straße 86, 09130 Chemnitz
Objekt & Ausstattung
Unbebautes Grundstück (Baulücke). Zufahrt zu einer Garage auf einem angrenzenden Nachbargrundstück erfolgt über das Wertermittlungsgrundstück.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte BDie Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
Dokumentenabgleich freischalten
Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
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- Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
- Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
- Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Heinrich-Schütz-Straße 86, 09130 Chemnitz
Kosten
Besonderheiten in SachsenVorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Am Termin
Nach dem Zuschlag
Zusätzlich, nicht in der Summe
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Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.
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- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Wirtschaftlichkeitsberechnung
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Prüfen Sie in Sekunden, ob sich dieses Objekt rechnet, mit Rendite, Cashflow und Steuerwirkung auf Basis Ihrer eigenen Annahmen.
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- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Wert & Ertrag
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Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
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- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Heinrich-Schütz-Straße 86, 09130 Chemnitz
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
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- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
KI-Zusammenfassung freischalten
Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Recht, Lasten & Risiken
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Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
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- Wohnrechte, Erbbaurechte und Dienstbarkeiten einordnen
- Baulasten, Altlasten und sonstige Belastungen sehen
- Auswirkung auf Verkehrswert, Nutzung und Prüfung erkennen
Premium-Prüfplan
7 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
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- Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
- Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Nächster Termin
Termin unverändert · zuletzt geprüft
Dokumente
3Dokumente fragen
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Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.
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- Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
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- Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
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Weitere Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Chemnitz
Nächste Termine
Wohn-/Geschäftshaus · 265 m² · Untere Hauptstraße 86, 09228 Chemnitz · Aktenzeichen 0027 K 0094/ 2025 · Termin 26.10.2026, Mo., 10:00 Uhr · Verkehrswert 50.000 €
Einfamilienhaus · 120 m² · Pfarrberg 8, 09629 Reinsberg, Bieberstein · Aktenzeichen 0023 K 0170/ 2023 · Termin 27.10.2026, Di., 10:00 Uhr · Verkehrswert 100.000 €
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Gewerbe · Röhrsdorfer Straße 3, 09228 Chemnitz · Aktenzeichen 0023 K 0025/ 2023 · Termin 03.11.2026, Di., 11:00 Uhr · Verkehrswert 31.002 €
Mehrere Objekte · Wiederholungstermin · Straße der Nationen (inoff. 146a), 09113 Chemnitz · Aktenzeichen 0024 K 0217/ 2023 · Termin 05.11.2026, Do., 10:00 Uhr · Verkehrswert 408.000 €
Einfamilienhaus · 142 m² · Berthelsdorfer Straße 11a, 09661 Hainichen · Aktenzeichen 0024 K 0295/ 2024 · Termin 05.11.2026, Do., 11:00 Uhr · Verkehrswert 403.600 €
Einfamilienhaus · 95 m² · Dorfstraße 97, 09306 Königshain-Wiederau · Aktenzeichen 0027 K 0275/ 2024 · Termin 09.11.2026, Mo., 10:00 Uhr · Verkehrswert 54.000 €
Unbebautes Grundstück · 1.069 m² · Dorfstraße 97, 09306 Königshain-Wiederau · Aktenzeichen 0027 K 0280/ 2024 · Termin 09.11.2026, Mo., 11:00 Uhr · Verkehrswert 4.000 €
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Einfamilienhaus · 131,3 m² · Wiederholungstermin · Rudolf-Breitscheid-Straße 8a, 09394 Hohndorf · Aktenzeichen 0024 K 0029/ 2023 · Termin 12.11.2026, Do., 10:00 Uhr · Verkehrswert 308.000 €
Eigentumswohnung · 65 m² · Florastraße 12 a, 09131 Chemnitz · Aktenzeichen 0015 K 0320/ 2025 · Termin 12.11.2026, Do., 11:00 Uhr · Verkehrswert 61.000 €
Eigentumswohnung · 52,7 m² · Reineckerstraße 2-4, 09126 Chemnitz · Aktenzeichen 0027 K 0095/ 2025 · Termin 16.11.2026, Mo., 10:00 Uhr · Verkehrswert 43.000 €
Zuletzt neu erfasst
Eigentumswohnung · 95,4 m² · Neu · Friedrich-Wagner-Straße 3, 09217 Burgstädt · Aktenzeichen 0015 K 0100/ 2025 · Termin 17.12.2026, Do., 10:00 Uhr · Verkehrswert 118.000 €
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Eigentumswohnung · 46 m² · Wiederholungstermin · Am Sachsenpark 11, 09669 Frankenberg, OT Dittersbach · Aktenzeichen 0027 K 0303/ 2024 · Termin 14.12.2026, Mo., 10:00 Uhr · Verkehrswert 25.000 €
Eigentumswohnung · 99,4 m² · Friedrich-Wagner-Straße 1, 09217 Burgstädt · Aktenzeichen 0027 K 0304/ 2024 · Termin 14.12.2026, Mo., 11:00 Uhr · Verkehrswert 136.000 €
Sonstiges · Frankenberger Straße 4, 09669 Frankenberg, Mühlbach · Aktenzeichen 0023 K 0236/ 2024 · Termin 15.12.2026, Di., 11:00 Uhr · Verkehrswert noch offen
Sonstiges · Frankenberger Straße 4, 09669 Frankenberg, Mühlbach · Aktenzeichen 0023 K 0235/ 2024 · Termin 15.12.2026, Di., 10:00 Uhr · Verkehrswert 100.036 €
Einfamilienhaus · 90 m² · Ziegelstraße 1, 09661 Hainichen · Aktenzeichen 0015 K 0289/ 2024 · Termin 10.12.2026, Do., 10:00 Uhr · Verkehrswert 65.000 €
Eigentumswohnung · 48,6 m² · Wiederholungstermin · Straße der Deutschen Einheit 25, 09217 Burgstädt · Aktenzeichen 0024 K 0054/ 2024 · Termin 08.12.2026, Di., 10:00 Uhr · Verkehrswert 40.100 €
Unbebautes Grundstück · 550 m² · Heinrich-Schütz-Straße 8, 09130 Chemnitz · Aktenzeichen 0027 K 0164/ 2025 · Termin 07.12.2026, Mo., 11:00 Uhr · Verkehrswert 35.000 €
Unbebautes Grundstück · 590 m² · Heinrich-Schütz-Straße, 09130 Chemnitz · Aktenzeichen 0027 K 0163/ 2025 · Termin 07.12.2026, Mo., 10:00 Uhr · Verkehrswert 40.000 €
Mehrfamilienhaus · Wiederholungstermin · Kirchgasse 12, 09487 Schlettau · Aktenzeichen 0015 K 0035/ 2023 · Termin 03.12.2026, Do., 10:00 Uhr · Verkehrswert 315.000 €
Mehrfamilienhaus · 367 m² · Lauterer Straße 10, 08315 Lauter-Bernsbach · Aktenzeichen 0027 K 0170/ 2024 · Termin 30.11.2026, Mo., 11:00 Uhr · Verkehrswert 245.000 €
Alle aktuell erfassten Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Chemnitz