ZVG Melder
  • Kalender
  • Preise
  • Blog
  • Kontakt
Kostenlos registrieren
ZVG Melder
  • Zwangsversteigerungen
  • Erweiterte Suche
  • Blog
  • Prüfliste
  • Rechner
  • Statistik
  • Kontakt
  • Presse
  • Preise
  • Impressum
  • Datenschutzerklärung
  • Allgemeine Geschäftsbedingungen
  • Cookie-Richtlinie
  • Widerrufsbelehrung
  • Vertrag widerrufen
  • Verträge hier kündigen

Datenquelle: zvg-portal.de der Landesjustizverwaltungen. Aktualisierungen direkt aus der amtlichen Quelle.

·

© 2026 ZVG Melder. Alle Rechte vorbehalten.

ZVG Melder
  • Kalender
  • Preise
  • Blog
  • Kontakt
Kostenlos registrieren
Zwickau
  1. Startseite
  2. Zwangsversteigerungen in Deutschland
  3. Sachsen
  4. Zwickau
  5. Marienthaler Straße 19, 08060 Zwickau
Zwickau
Beobachten

Eigentumswohnung · Marienthaler Straße 19, 08060 Zwickau

Amtsgericht Zwickau·0003 K 0053/ 2024

Termin
Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Frontfassade eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes mit charakteristischen roten Dachelementen und Eingängen im ErdgeschossAußenansichtAlle 2 Fotos freischalten
Lage auf Karte
Regionale Näherung

Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie

Finanzen
45.000 €festgesetzt
Preis/m²836 €/m²
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigtVermietet
Eckdaten
Wohnfläche53,9 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage4 / 5
Baujahr1999
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

Besichtigung unklar
Beschreibung

Unverbindliche Angaben laut Gutachten: 2-Raumwohnung im Mansardgeschoss mit Balkon, Wohnfläche ca. 53,85 m² in 5-geschossigem Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1999, z. Ztpkt. der Wertermittlung mit starken Gebrauchsspuren, vermietet

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Marienthaler Straße 19, 08060 Zwickau

Objekt & Ausstattung53,9 m² · 2 Zi.
ObjektartEigentumswohnung
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Marienthaler Straße 19, 08060 Zwickau

Prüfplan

Marienthaler Straße 19, 08060 Zwickau

Nächster Termin
Jan13
Mittwoch, 10:0013.01.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 20 Std

VersteigerungsobjektMarienthaler Straße 19, 08060 ZwickauGerichtZwickauPölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 SitzungssaalAlle Termine an diesem Amtsgericht
Baujahr
1999
Wohnfläche53,9 m²
Grundstück4.750 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage4 / 5
Wohneinheiten28
GrundbuchAmtsgericht Zwickau, Miteigentumsanteil 17,24/1.000, Sondereigentum Nr. 2812490

Ausstattung

BalkonKeller
Zustand

renovierungsbedürftig

Modernisierung

2-Raumwohnung in abgewohntem Zustand mit starken Gebrauchsspuren. Schwarzschimmelflecken in Fenstergewänden und Wand-/Fußbodenbereichen erfordern malermäßige Instandsetzung. Laminatfußboden mit Schäden. Motorbetriebener Sonnenschutz an Balkontür defekt. Gebäude: Aufzugsförderkabine erneuert (ca. 2019), Treppenhaus instand gesetzt (ca. 2022), Erschließungsflure erneuert (ca. 2023).

EinheitenPremium-Details
Wohn- & Nutzfläche
••••••
Raumaufteilung
••••••
Miete & Marktmiete
••••••

Einheiten freischalten

Sehen Sie jede Einheit des Objekts mit Wohn- und Nutzflaechen, Raeumen und Mieten im Detail.

  • Wohn- und Nutzflaeche jeder Einheit ablesen
  • Vollstaendige Raumaufteilung mit Quadratmetern sehen
  • Ist- und Marktmieten je Einheit vergleichen
Premium-Analyse freischalten

Schon Premium? Anmelden

KostenSachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 37.980€ 37.980Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
4.50022.50031.50045.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 36.000
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %)€ 1.980
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 4.500
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 355
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 36.000

Eigene Kostenkalkulation freischalten

Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.

  • Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
  • Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Zwangsversteigerung für EinsteigerAblauf, Begriffe und erste Schritte: verständlich erklärt.
WirtschaftlichkeitsberechnungVorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner
€••••••
Eigenkapital
€••••••

Kaltmiete

Kaltmiete
€••••••

Finanzierung

Sollzins
%••••••
Tilgung
%••••••

Steuer-Annahmen

Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••
nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••
Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten

Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.

  • Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
  • Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
  • Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Mit Professional freischalten

Sie haben bereits Professional? Anmelden

Wert & Ertrag

Mietertrag & Rendite

Vermietungsstatus••••••
Mietsituation••••••

Wert- & Ertragsanalyse freischalten

Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.

  • Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
  • Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
  • Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Premium-Analyse freischalten

Schon Premium? Anmelden

KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Geeignet fürKapitalanleger (Bestand)
  • Kapitalanleger (Bestand)

    Fokus: Bestandsobjekte mit Miet- oder Ertragsperspektive und planbarer laufender Nutzung.

    Achtung: Mietvertrag, Schutzrechte, Ist-Miete, Rückstände und Räumungsrisiken separat prüfen.

KI-Zusammenfassung freischalten

Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.

  • Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
  • Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
  • Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Premium-Analyse freischalten

Schon Premium? Anmelden

Premium-Prüfplan6 Prüfpunkte priorisiert

Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.

Sofort klären4
Vor Gebot2
Prüfpunkte gesamt6
  • P0 · sofort klärenBelegen

Diesen Termin beobachten

Wir melden uns, sobald dieser Termin aufgehoben oder verschoben wird oder ein neues Dokument dazukommt. Ohne Konto.

Sie erhalten zuerst eine Bestätigungs-E-Mail. Abmelden können Sie sich jederzeit über den Link in jeder Nachricht.

Dokumente2
  • ExposéPremiumExposee1.pdf257 KB
  • amtliche Bekanntmachungamtliche_Bekanntmachung1.pdf2 Seiten · 200 KB

Dokumente fragen

Dokumente fragen freischalten

Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.

  • Antworten mit Originalzitaten erhalten
  • Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
  • Unbelegte Aussagen als offen erkennen
Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Eigene Notizen

Eigene Notizen freischalten

Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.

  • Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
  • Prüfpunkte für Gutachter, Bank oder Anwalt sammeln
  • Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
Kostenlos registrieren

Schon ein Konto? Anmelden

Dokumentenabgleich

Dokumentenabgleich freischalten

Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.

  • Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
  • Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
  • Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Premium-Analyse freischalten

Schon Premium? Anmelden

P0 · sofort klärenBelegen
  • P0 · sofort klärenBelegen
  • P0 · sofort klärenBelegen
  • und 2 weitere Prüfpunkte

    Premium-Prüfplan freischalten

    Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.

    • Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
    • Zu jedem Punkt die Fundstelle im Gutachten mit Quelle und Seite
    • Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
    Mit Premium freischalten

    Schon Premium? Anmelden