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Plauen
Risikoklasse 4/6 vorläufig: dünne Datenbasis

Mehrfamilienhaus · Blechschmidtweg 3, 08523 Plauen

Amtsgericht Zwickau0003 K 0099/ 2024

Termin
Frontansicht eines zweigeschossigen Wohnhauses mit Satteldach, Holzgiebel und Garage, hinter einem Holzzaun.AußenansichtAlle 4 Fotos gratis freischalten
Finanzen
108.000 € Verkehrswert festgesetzt
Belastung/Monat
Risikoklasse 4/6 · Erhöht vorläufig: dünne Datenbasis
Termin bestätigt
Eckdaten
Zustand
durchschnittlich
Baujahr
1991 35 Jahre alt
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
EG / 2
Einheiten
2 WE
Datenbasis
Gutachtenalter 1 Jahr 11 Monate 25.11.2024
Besichtigung Innen teilweise besichtigt
kritisch Güte C

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Beschreibung

Unverbindliche Angaben laut Gutachten: Wohnung im Erd- und Obergeschoss in einem ca. 1991 errichteten, zweigeschossigen, freistehenden Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und 2 Wohneinheiten; Nutzfläche Erdgeschoss ca. 62 m² und Wohnfläche im Obergeschoss ca. 90 m², Balkon vorhanden

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Baujahr
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
EG / 2
Wohneinheiten
2
Stellplatz
Garage (1)
Grundbuch
Amtsgericht Plauen, Grundbuch von Plauen; Miteigentumsanteil 702/1000 verbunden mit Sondereigentum

Ausstattung

Balkon
Zustand
Modernisierung

Wohnhaus laut Gutachten im Wesentlichen in einem dem Baujahr entsprechenden Ausstattungs- und Unterhaltungszustand; im Treppenhaus teilweise Unterhaltungsstau- und Renovierungsbedarf. Wohnung Nr. 1 nicht innen besichtigt (Innenbesichtigung abgelehnt); nach Aussage des Eigentuemers (zu 1/2) guter baulicher Zustand mit geringem Renovierungsbedarf.

Gutachten-Stichtag: 25.11.2024

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Güte C
Gutachtenalter
Innenbesichtigung
Nicht besichtigte Bereiche
1 offener Bereich
  • Wohnung Nr. 1 (Innenraeume): Wohnungseigentuemer lehnte Innbesichtigung und Innenraumfotos ab
Nicht erfolgte Prüfungen
1 Prüflücke
  • Sonstige Prüfung: Innenbesichtigung der Wohnung Nr. 1 nicht durchgefuehrt
Annahmen im Gutachten
2 Annahmen
  • Ausstattungsmerkmale der Wohnung Nr. 1 wurden nach Grundrisszeichnungen vermutet
  • Guter baulicher Zustand der Wohnung Nr. 1 beruht nur auf Aussage eines Miteigentuemers (zu 1/2)

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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Kosten

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Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
10.800 54.000 75.600 108.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 91.152 €

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Gebot 86.400 €
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 4.752 €
Gebot Nebenkosten

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Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
10.800 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
86.400 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
852 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 775 €
4 Hinweise vor dem Gebot prüfen 4 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Bereich 3 von 3 Weiter: Risikoanalyse Einschätzung, Risiken & Prüfplan
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Nächster Termin

Jan 13
Mittwoch, 09:00 13.01.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Blechschmidtweg 3, 08523 Plauen
Gericht Zwickau Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
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Dokumente

3

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