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Adorf

Einfamilienhaus · Leubethaer Straße 20, 08626 Adorf, Freiberg

Amtsgericht Zwickau0003 K 0092/ 2025

Termin
Keine KI-Analyse möglich Für diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Außenansicht eines Wohnhauses mit heller Putzfassade, Natursteinsockel und dunkelbraunen Fenstern und Haustür.AußenansichtAlle 2 Fotos freischalten
Finanzen
104.000 € Verkehrswert festgesetzt
Wohnfläche
110 m²
Preis/m²
945 €/m²
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Zustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1960 66 Jahre alt
Grundstück
1.651 m²
Datenbasis
prüfen noch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.

Beschreibung

Unverbindliche Angaben laut Gutachten: in den 1980'er Jahren erweitertes Einfamilienwohnhaus um- und ausgebaut mit gebäuderückseitiger Terrasse in vernachlässigtem Gebäude- und Grundstückszustand, z. Ztpkt. der Gutachtenerstellung eigengenutzt

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

110 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Baujahr
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
1.651 m²
Grundbuch
Grundbuch des Amtsgerichts Plauen von Freiberg, Blatt 2283

Ausstattung

Terrasse Keller
Zustand
Modernisierung

Ursprünglich wahrscheinlich um 1960 als Behelfswohnheim errichtet. Ca. 1987 Um-/Ausbau zum erweiterten Einfamilienwohnhaus (teilunterkellert, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden) mit Freiterrasse. Nach 1990 Teilsanierung (Fenster, Hauseingangstür, Dacheindeckung, Außenputz). Äußerlich vernachlässigter Gebäude- und Grundstückszustand. Schuppen wirtschaftlich überaltert. Innenzustand nicht beurteilbar, da das Wohnhaus nicht betreten werden konnte.

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Bereich 2 von 3

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

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Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
10.400 52.000 72.800 104.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 87.776 €

Kostenaufstellung

Gebot 83.200 €
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 4.576 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
10.400 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
83.200 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
821 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 775 €
1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Nächster Termin

Dez 2
Mittwoch, 09:00 02.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Leubethaer Straße 20, 08626 Adorf, Freiberg
Gericht Zwickau Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
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