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Kirchforf a. Inn
Risikoklasse 4/6

Land-/Forstwirtschaft · Armedinger Moos, 84375 Kirchforf a. Inn

Amtsgericht LandshutAktenzeichen 0003 K 0086/2025

Termin
Unbebaute Wiesenfläche, im Hintergrund in der Ferne Wohnbebauung und Bäume.AußenansichtAlle 8 Fotos gratis freischalten
Finanzen
140.300 € Verkehrswert festgesetzt
Belastung/Monat
Risikoklasse 4/6 · Erhöht
Bestehen bleibende Rechte Wohnrecht
Termin bestätigt
Eckdaten
Altlasten
keine bekannt
Datenbasis
Gutachtenalter 7 Monate 10.03.2026
belastbar Güte B

Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.

keine offenen Datenwarnungen

Beschreibung

Grundstück Flst. 926 zu 0,8141 ha, Ackerland

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Grundbuch
Kirchdorf, Blatt XXX
Modernisierung

Unbebautes Grundstück; aktuell stillgelegte Ackerfläche. Im westlichen Grundstücksteil mit Erde aufgefüllt wegen Vernässung. In der nordöstlichen Ecke liegt ein Abwasserkanaldeckel mit unterirdischer Kanalleitung (ca. 30 m).

Gutachten-Stichtag: 10.03.2026 Ortstermin: 10.03.2026

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Güte B
Gutachtenalter
Ortstermin
10.03.2026
Nicht im Wert berücksichtigt
Öffentliche Abwasserleitung an der nordöstlichen Grundstücksecke bleibt bei der Wertermittlung unberücksichtigt

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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Bereich 2 von 3

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KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.

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Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Bayern

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
14.030 70.150 98.210 140.300
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 116.168 €

Kostenaufstellung

Gebot 112.240 €
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) 3.928 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
14.030 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
112.240 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
1.107 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 969 €
3 Hinweise vor dem Gebot prüfen 3 BefundeAuf einen Blick

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Wirtschaftlichkeitsberechnung

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  • Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
  • Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
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Nächster Termin

Dez 15
Dienstag, 09:00 15.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Armedinger Moos, 84375 Kirchforf a. Inn
Gericht Landshut Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
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Dokumente

2

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