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Datenquelle: zvg-portal.de der Landesjustizverwaltungen. Aktualisierungen direkt aus der amtlichen Quelle.

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Schwabach
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Schwabach
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Land-/Forstwirtschaft · Die Gern, Herrleacker, Espenäcker, 00000 Schwabach, Ottersdorf

Amtsgericht Nürnberg·0003 K 0139/ 2024

Termin
Gebäude und Grundstück von der Straße aus gesehen, großes FeldgrundstückAußenansichtAlle 22 Fotos gratis freischalten
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Lage auf Karte

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Finanzen
168.000 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Datenbasis
Gutachtenalter1 Jahr 7 Monate2025-02-19
kritischnoch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

1 Prüflücken
Beschreibung

s. amtliche Bekanntmachung

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Die Gern, Herrleacker, Espenäcker, 00000 Schwabach, Ottersdorf

Objekt & Ausstattung
ObjektartGrundstück
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Die Gern, Herrleacker, Espenäcker, 00000 Schwabach, Ottersdorf

Prüfplan

Die Gern, Herrleacker, Espenäcker, 00000 Schwabach, Ottersdorf

Nächster Termin
Nov19
Donnerstag, 08:3019.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

VersteigerungsobjektDie Gern, Herrleacker, Espenäcker, 00000 Schwabach, OttersdorfGerichtNürnbergZi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Grundbuch
Grundbuch Ottersdorf Blatt 740
Gutachten-Stichtag: 2025-02-19
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Gutachtenalter1 Jahr 7 Monate2025-02-19
Innenbesichtigungnur aussen
Nicht erfolgte Prüfungen1 PrüflückenAltlasten / Boden

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenBayern

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 139.104€ 139.104Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
16.80084.000117.600168.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 134.400
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)€ 4.704
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 16.800
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 1.326
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 134.400

Hinweise aus dem Gutachten· 1

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Vor dem Gebot prüfen· 1

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Ergebnis

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Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

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Bewertungsobjekte

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Geeignet fürProjektentwickler / ProfisGrundstückskäufer
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    Achtung: Bauamt, Baulasten, Erschließung, Statik, Kosten- und Zeitrisiko professionell prüfen.

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    Achtung: Bebaubarkeit, Baulasten, Altlasten, Erschließung und Abriss-/Rückbaukosten prüfen.

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Recht, Lasten & Risiken1 bestehenbleibend · 6 ohne

Bleibt bestehen (belastet Käufer)

Bestehenbleibende Rechte••••••

Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen

6 nicht eingetragen

Strukturierte Rechte1 konkrete Hinweise
••••••
Denkmalschutz
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  • amtliche Bekanntmachungamtliche_Bekanntmachung1.pdf3 Seiten · 131 KB

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