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Parsberg
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Parsberg
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Einfamilienhaus · Bundesstraße 3, 92331 Parsberg, Willenhofen

Amtsgericht Nürnberg·0003 K 0029/ 2025

Termin
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Lage auf Karte

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Finanzen
300.000 €festgesetzt
Preis/m²1.293 €/m²
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Wohnfläche232 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Datenbasis
Gutachtenalter1 Jahr 3 Monate2025-06-12
unklarnoch ohne Güte

Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.

keine offenen Datenwarnungen
Beschreibung

s. amtliche Bekanntmachung

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Bundesstraße 3, 92331 Parsberg, Willenhofen

Objekt & Ausstattung232 m² · 6 Zi.
ObjektartEinfamilienhaus
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Bundesstraße 3, 92331 Parsberg, Willenhofen

Prüfplan

Bundesstraße 3, 92331 Parsberg, Willenhofen

Nächster Termin
Nov12
Donnerstag, 10:3012.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

VersteigerungsobjektBundesstraße 3, 92331 Parsberg, WillenhofenGerichtNürnbergZi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35Alle Termine an diesem Amtsgericht
Wohnfläche
232 m²
Grundstück1.501 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Geschosse3
Wohneinheiten1
StellplatzGarage (1)
HeizungÖl-/Holzheizung (Bj. 2000)
GrundbuchFlurstück Nr. 82

Ausstattung

BalkonGarten
Zustand

renovierungsbeduerftig

Modernisierung

Wohnhaus ca. vor 1945 errichtet, 2009 umgebaut und nach Westen erweitert. Im Umbau 2009 wurden Fassaden gestrichen, Fenster ausgetauscht, Dachstuhl und Dacheindeckung erneuert, Elektroinstallation und Sanitärräume erneuert. Teilweise neue Fußböden. Instandhaltungs- und Reparaturrückstau vorhanden.

Energetischer Zustand

baujahresbedingt unterdurchschnittlich, entspricht nicht heutigen Anforderungen

Feuchte / Schimmel: Feuchtigkeitsprobleme im Holzlagerraum mit starken Farb- und Putzabplatzungen
Gutachten-Stichtag: 2025-06-12
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Gutachtenalter1 Jahr 3 Monate2025-06-12
Innenbesichtigunginnen und aussen

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

Lage & NaturgefahrenPremium-Details
Naturgefahren
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Versicherung
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Nutzungsfolge
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Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 248.400€ 248.400Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
30.000150.000210.000300.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 240.000
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)€ 8.400
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

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Sicherheitsleistung10 %
€ 30.000
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 2.367
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Mietsituation••••••
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  • Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
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Nutzung
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