Gewerbe · Friedrichshaller Straße 39, 40, 14199 Berlin
Amtsgericht CharlottenburgAktenzeichen 0070 K 0051/2025
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Wohnlage
- gut
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Grundstück in der Friedrichshaller Straße 39, 40, 14199 Berlin mit drei aufstehenden Gebäuden. Die Gebäude ragen auf die Fläche des Hinterliegergrundstücks Breite Straße 6-7, 14199 Berlin herüber, während Gebäude des Hinterliegers auf der hiesigen Fläche liegen. Auf dem Objekt wurde letztmalig offensichtlich eine Kfz-Werkstatt betrieben. Derzeit ist das Grundstück ungenutzt (vermutlich bereits längere Zeit). Die Freiflächen sind vermutlich vollflächig gepflastert. Eine Besichtigung der Gebäude sowie der Zutritt zum Grundstück haben nicht stattgefunden. Das Objekt wird im Bodenbelastungskataster geführt; ökolgische Altlasten können bestehen. Grundstücksgröße: ca. 1.402 m² Baujahr Gebäude 1 und 2: ca. 1960 er/1970er Jahre Baujahr Gebäude 3: ca. 2011
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Friedrichshaller Straße 39,40, 14199 Berlin
Objekt & Ausstattung
Gebäude 1 (Verwaltung) und 2/3 (Werkstätten) in offensichtlich schlechtem Zustand; Gebäude 1 und 2 in den 1960er/1970er Jahren errichtet, Gebäude 3 laut Baugenehmigung 2010 (ca. 2011). Grundstück aktuell ungenutzt, Wildwuchs. Innenzustand nicht beurteilbar.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte B- Gebäude und Freiflächen (Innenbereich): Kein Zugang zu den Gebäuden und Freiflächen; Besichtigung nur vom öffentlichen Straßenraum
- Altlasten / Boden: Untersuchung des Bodens auf Kontaminationen nicht beauftragt und nicht ausgeführt
- Schadstoffe: Keine Prüfung auf Schadstoffe in Baumaterialien (z.B. Asbest in Welldach)
- Erschließungsbeitragsfreiheit unterstellt
- Bodenbelastungen fiktiv nicht vorhanden
- Unvermieteter/unverpachteter Zustand nur vermutet
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Risikoanalyse
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Risikoanalyse
Friedrichshaller Straße 39,40, 14199 Berlin
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