Unbebautes Grundstück · Fauststraße 98, 51145 Köln, Urbach
Amtsgericht KölnAktenzeichen 0093 K 0011/2025
- Altlasten
- keine bekannt
Beschreibung
Das Bewertungsgrundstück ist ein Weg, durch Baulast vereinigt mit dem Nachbargrundstück Flurstück 206 und 209 (Fauststraße 98 / Frankfurter Straße 533) und dinglich dienend für die Grundstücke Fauststraße 94 und Fauststraße 96 mit Geh-/ Fahr- und Leitungsrecht und unterbaut durch einen Teil der Tiefgarage sowie überbaut durch das zugehörige Parkdeck. Es wird als Zufahrt zum Parkdeck auf der Tiefgarage des Nachbargrundstückes, als Zuwegung der Nebenausgänge des Wohn- und Geschäftshauses und im südlichen Bereich ebenfalls zusätzlich als PKW-Stellfläche genutzt. Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Antragsteller kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen. Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/25)
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Fauststraße 98, 51145 Köln, Urbach
Objekt & Ausstattung
Unbebautes Weg-Grundstück, baulich erschlossen und mit Pflaster sowie Entwässerungsrinnen befestigt (hochwertige Außenanlagen). Teilweise unterbaut durch Tiefgarage, überbaut durch Parkdeck des Nachbargrundstücks.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte ADie Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
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Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
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Lage & Naturgefahren
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- Versicherungs- und Sanierungsfragen vor Gebot erkennen
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Fauststraße 98, 51145 Köln, Urbach
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
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Recht, Lasten & Risiken
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Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
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- Auswirkung auf Verkehrswert, Nutzung und Prüfung erkennen
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13 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Fauststraße 98, 51145 Köln, Urbach
Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
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Eigentumswohnung · 123 m² · Am Morsdorfer Hof 4, Vincenz-Statz-Str. 7, 50935 Köln, Braunsfeld · Aktenzeichen 0093 K 0012/2024 · Termin 14.12.2026, Mo., 10:00 Uhr · Verkehrswert 1.110.000 €
Eigentumswohnung · 48,2 m² · Olpener Str. 75, 51103 Köln, Kalk · Aktenzeichen 0093 K 0043/2025 · Termin 07.12.2026, Mo., 10:00 Uhr · Verkehrswert 175.000 €
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