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Köln
Risikoklasse 3/6

Unbebautes Grundstück · Fauststraße 98, 51145 Köln, Urbach

Amtsgericht KölnAktenzeichen 0093 K 0011/2025

Teilungsversteigerung Termin
Finanzen
48.000 € Verkehrswert festgesetzt
Grundstück
64 m²
Preis/m²
750 €/m²
Belastung/Monat
Bestehen bleibende Rechte
Termin bestätigt
Eckdaten
Altlasten
keine bekannt
Datenbasis
Gutachtenalter 8 Monate 20.02.2026

Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.

Beschreibung

Das Bewertungsgrundstück ist ein Weg, durch Baulast vereinigt mit dem Nachbargrundstück Flurstück 206 und 209 (Fauststraße 98 / Frankfurter Straße 533) und dinglich dienend für die Grundstücke Fauststraße 94 und Fauststraße 96 mit Geh-/ Fahr- und Leitungsrecht und unterbaut durch einen Teil der Tiefgarage sowie überbaut durch das zugehörige Parkdeck. Es wird als Zufahrt zum Parkdeck auf der Tiefgarage des Nachbargrundstückes, als Zuwegung der Nebenausgänge des Wohn- und Geschäftshauses und im südlichen Bereich ebenfalls zusätzlich als PKW-Stellfläche genutzt. Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Antragsteller kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen. Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/25)

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Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart
Unbebautes Grundstück
Verfahrensart
Teilungsversteigerung Erhöhter Prüfbedarf Hier wird eine Eigentümergemeinschaft aufgelöst. Prüfen Sie vor einem Gebot insbesondere die Versteigerungsbedingungen, das geringste Gebot und mögliche bestehen bleibende Rechte.
Grundstück
64 m²
Grundbuch
Grundbuch von Urbach, Blatt 7218, Gemarkung Urbach, Flur 11, Flurstück 383
Modernisierung

Unbebautes Weg-Grundstück, baulich erschlossen und mit Pflaster sowie Entwässerungsrinnen befestigt (hochwertige Außenanlagen). Teilweise unterbaut durch Tiefgarage, überbaut durch Parkdeck des Nachbargrundstücks.

Gutachten-Stichtag: 20.02.2026 Ortstermin: 20.02.2026

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Güte A
Gutachtenalter
Ortstermin
20.02.2026

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.

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Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

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Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
4.800 24.000 33.600 48.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 40.896 €

Kostenaufstellung

Gebot 38.400 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
4.800 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
38.400 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
379 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 423 €
4 Hinweise vor dem Gebot prüfen 4 BefundeAuf einen Blick

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Nächster Termin

Feb 1
Montag, 10:00 01.02.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Fauststraße 98, 51145 Köln, Urbach
Gericht Köln Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
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