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Eggenfelden
Risikoklasse 3/6 vorläufig: dünne Datenbasis

Einfamilienhaus · Dürrwimmer Straße 24, 84307 Eggenfelden

Amtsgericht LandshutAktenzeichen 0002 K 0136/2025

Termin
Außenansicht des Wohnhauses mit Garage, Natursteinverkleidung und EinfahrtAußenansichtAlle 17 Fotos gratis freischalten
Finanzen
Verkehrswert nicht angegeben
Risikoklasse 3/6 · Mittel vorläufig: dünne Datenbasis
Termin bestätigt
Eckdaten
Zustand
neuwertig
Baujahr
2016 10 Jahre alt
Wohnfläche
145 m²
Badezimmer
1
Grundstück
570 m²
Datenbasis
Gutachtenalter 4 Monate 30.06.2026
Besichtigung Nur außen besichtigt
kritisch Güte C

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Beschreibung

Nicht unterkellertes, freistehendes, aus Erdgeschoss und Obergeschoss bestehendes Einfamilienhaus mit einer Pkw-Doppelgarage (voll unterkellert), Wohnfläche ca. 145 qm, Baujahr um 2016. Das Bewertungsobjekt konnte von innen nicht besichtigt werden, da der Zutritt nicht ermöglicht wurde.

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

145 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Baujahr
Wohnfläche
145 m²
Grundstück
570 m²
Badezimmer
1
Geschosse
2
Stellplatz
Garage (2)
Heizung
Wärmepumpe (laut Baubeschreibung 2016) mit Fußbodenheizung, zusätzlich Holzofen im Wohnzimmer (ca. 11,5 kW)
Grundbuch
Amtsgericht Eggenfelden, Grundbuch von Peterskirchen, Band 22, Blatt 721

Ausstattung

Terrasse Garten
Zustand
Energetischer Zustand

Keine besonderen, vom jungen Gebäudealter abweichenden energetischen Eigenschaften; kein Energieausweis vorliegend.

Modernisierung

Von außen überwiegend ordentlicher, neuwertiger Zustand (Baujahr um 2016). Kleinere Fertigstellungsarbeiten an Außenfassade und Außenanlagen (Einfassung Garage) erforderlich. Innenzustand nicht beurteilbar, da nicht besichtigt. Keine Modernisierungen dokumentiert.

Gutachten-Stichtag: 30.06.2026 Ortstermin: 30.06.2026

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Güte C
Gutachtenalter
Innenbesichtigung
Ortstermin
30.06.2026
Nicht besichtigte Bereiche
2 offene Bereiche
  • Innenräume: Zutritt nicht ermöglicht; nur Begutachtung nach äußerem Anschein
  • Hinteres Gartengrundstück: Zustand nicht beurteilt
Nicht erfolgte Prüfungen
4 Prüflücken
  • Haustechnik: Funktionsprüfung gebäudetechnischer Anlagen (u.a. Wärmepumpe, Heizung)
  • Statik / Tragwerk: Fachtechnische Untersuchung etwaiger Baumängel oder Bauschäden
  • Altlasten / Boden: Untersuchung von Boden, Untergrund und eventuellen Altlasten
  • Baugenehmigung: Prüfung der Einhaltung öffentlich-rechtlicher Bestimmungen einschließlich Genehmigungen und Abnahmen
Annahmen im Gutachten
3 Annahmen
  • Innenzustand nicht bekannt; Wertermittlung nach äußerem Anschein
  • Ungeprüft unterstellt, dass keine Baustoffe oder Bauteile die Gebrauchstauglichkeit gefährden
  • Öffentlich-rechtliche Abgaben und Beiträge als erhoben und bezahlt unterstellt

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.

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Nächster Termin

Feb 2
Dienstag, 11:00 02.02.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Dürrwimmer Straße 24, 84307 Eggenfelden
Gericht Landshut Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
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