Pascal Szorath
Betreiber von ZVG Melder
Pascal Szorath betreibt ZVG Melder seit August 2026 als Einzelunternehmen und schreibt die Ratgeber in diesem Blog.
Wie die Ratgeber belegt sind
Die Ratgeber zum Verfahren stützen sich auf den Gesetzestext und verlinken die wichtigsten Paragrafen auf gesetze-im-internet.de. Jeder Beitrag nennt sein Veröffentlichungsdatum und, wenn er überarbeitet wurde, das Datum der letzten Aktualisierung.
Wie ZVG Melder amtliche Daten und Gutachten auswertet, beschreibt die Seite zur Methodik. Zur Methodik
Die Ratgeber erklären das Verfahren und ersetzen keine Rechtsberatung.
Hinweise auf Fehler senden Sie an kontakt@zvg-melder.de.
Beiträge von Pascal Szorath
- Zwangsversteigerung für Einsteiger: der ganze Ablauf in 8 Schritten
Zum ersten Mal bei einer Zwangsversteigerung? Dieser Leitfaden führt Sie Schritt für Schritt durch alles, vom Objekt finden über Finanzierung und Sicherheitsleistung bis zum Zuschlag.
- Objekt vor der Zwangsversteigerung prüfen: Gutachten, Grundbuch und versteckte Risiken
Bei der Zwangsversteigerung kaufen Sie ohne Gewährleistung und oft ohne Innenbesichtigung. Worauf Sie im Gutachten, im Grundbuch und bei der Belegung achten müssen, bevor Sie bieten.
- Finanzierung bei der Zwangsversteigerung: Wie die Bank Ihr Bietlimit setzt, und was passiert, wenn Sie nicht zahlen
Das Gericht prüft nur die 10 % Sicherheit, nicht Ihre Bonität. Ihr echtes Bietlimit setzt die Bank. So läuft die Finanzierung ab, und das droht bei Zahlungsausfall.
- Sicherheitsleistung bei der Zwangsversteigerung: 10 %, Fristen und wie Sie sie hinterlegen
Wer bei einer Zwangsversteigerung mitbieten will, muss meist 10 % des Verkehrswerts als Sicherheit hinterlegen, vorab und nicht in bar. So funktioniert es.
- Mit Vollmacht bei der Zwangsversteigerung bieten – warum sie öffentlich beglaubigt sein muss
Wer für jemand anderen bietet, auch für den Ehepartner, braucht eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht. Fehlt sie im Termin, wird das Gebot zurückgewiesen.
- Der Versteigerungstermin Schritt für Schritt: Bietzeit, geringstes Gebot, Zuschlag
Wie ein Versteigerungstermin abläuft: Aufruf, geringstes Gebot, mindestens 30 Minuten Bietzeit, Ausweispflicht, und warum der Zuschlag sofort Eigentum verschafft.
- Die 5/10- und 7/10-Grenze bei der Zwangsversteigerung einfach erklärt
Unter 50 % wird der Zuschlag im ersten Termin von Amts wegen versagt, zwischen 50 und 70 % nur auf Gläubigerantrag. Im zweiten Termin fallen beide Grenzen weg.
- Nach dem Zuschlag: Zahlung, Zinsen, Steuern und die Risiken, die Sie übernehmen
Mit dem Zuschlag sind Sie Eigentümer. Planen Sie Zahlung, Zinsen und Steuern und prüfen Sie Mietverhältnisse, bestehen bleibende Rechte und konkrete WEG-Zahlungspflichten.
- Zwangsversteigerung: Was unterscheidet sich je Bundesland?
Das Versteigerungsverfahren ist bundesweit gleich, der eine große Unterschied ist die Grunderwerbsteuer (3,5 % bis 6,5 %). Hier alle 16 Sätze und was sonst variiert.
- Wie wir Risikoklassen bei Zwangsversteigerungen ermitteln
ZVG Melder erkennt Risikohinweise automatisiert aus amtlichen Gutachten, ordnet sie in Klassen ein und macht die Datenbasis sichtbar.
- Zwangsversteigerungsportale im Vergleich 2026
Wo Zwangsversteigerungen amtlich veröffentlicht werden und was acht private Portale darüber hinaus anbieten: Kosten, kostenlos sichtbare Termine, Gutachten-Zugang, Suchauftrag und Karte, geprüft am 18. August 2026.
- Teilungsversteigerung: Ablauf, Kosten und Ihre Optionen
Teilungsversteigerung bei Scheidung oder Erbengemeinschaft: Wie das Verfahren nach § 180 ZVG abläuft, was es kostet, wie Sie es stoppen können und worauf Käufer achten müssen.
- Zwangsversteigerungstermine beim Amtsgericht finden: Aushang, Portal und die schnellere Übersicht
Zwangsversteigerungen beim Amtsgericht: Wo Versteigerungstermine amtlich veröffentlicht werden, was in der Bekanntmachung steht und wie Sie alle Termine eines Gerichts gebündelt im Blick behalten.