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Unbebautes Grundstück · Platanenring, 45739 Oer-Erkenschwick

Amtsgericht Recklinghausen0022 . K 0037/ 2025

Termin 03.02.2027, 13:00

Außenansicht Wohnhaus mit Garage und Vorgarten

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Lage auf Karte

Straßengenau

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Finanzen

118.700 € Verkehrswert festgesetzt

Risiko Datenbasis: Grad A

Risikoklasse 2 / 6

Termin bestätigt

Datenbasis

Gutachtenalter 11 Monate 30.10.2025

kritisch Güte A

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um zwei unbebaute Flächen.Das Flurstück 573 ist mit einer Pflasterung befestigt. Das Flurstück 680 ist nur über das Flurstück 573 zu erschliessen.

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart

Grundstück

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Grundbuch

Grundbuch von Oer-Erkenschwick Blatt 1079, Gemarkung Oer-Erkenschwick, Flur 48, Flurstücke 573 und 680

Modernisierung

Keine Gebäude. Flurstück 573 (34 m²) ist als Verkehrsfläche gepflastert und dient der Zuwegung zu Flurstück 680. Flurstück 680 (476 m²) ist unbebaut mit Rasenfläche.

Gutachten-Stichtag: 30.10.2025 Ortstermin: 30.10.2025

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Grad A

Gutachtenalter

11 Monate30.10.2025

Innenbesichtigung

Innen- und Außenbesichtigung

Ortstermin

30.10.2025

Annahmen im Gutachten

1 Annahme

Normal tragfähiger Boden wird unterstellt; es wurden keine Baugrunduntersuchungen durchgeführt.

Nicht erfolgte Prüfungen

1 Prüflücke

Sonstige Prüfung: Baugrunduntersuchungen bzw. sonstige Untersuchungen des Bodens und Baugrunds wurden nicht durchgeführt.

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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Gebot & Kosten

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Kosten

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Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

11.870 59.350 83.090 118.700

Kostenaufstellung

Gebot € 94.960

+ Grunderwerbsteuer (6,5 %) € 6.172

+ Gerichts- & Grundbuchkosten Nicht eingerechnet

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung 10 %

€ 11.870

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

€ 937

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

€ 94.960

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Risikoanalyse

Einschätzung, Risiken & Prüfplan

Analyse des Wertgutachtens

KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikoklasse 2: ÜberschaubarDatenbasis: Grad A

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