Einfamilienhaus · Hoyerswerdaer Straße 111, 02625 Bautzen, OT Kleinwelka

Amtsgericht Bautzen0004 K 0008/ 2026

Termin 27.11.2026, 09:00

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Amtliches Luftbild der Objektlage — Kein Objektfoto vorhanden Amtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoSN, dl-de/by-2-0

Finanzen

78.002 € Verkehrswert festgesetzt

Belastung/Monat

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Zustand: sanierungsbedürftig
Baujahr: 1896 130 Jahre alt

Datenbasis

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Beschreibung

zu Ifd. Nr. 1.: Grundstück, bebaut mit einem Schuppengebäude zu Ifd. Nr. 2.: Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienwohngebäude

Analysebereiche Bereich 1 von 3

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart

Einfamilienhaus

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Baujahr

1896 130 Jahre alt

Zustand

sanierungsbedürftig

Modernisierung

Grundstück Nr. 1: Schuppengebäude, massive Bauart, Erdgeschossebene, Baujahr 1896, Anbau 2010, Nutzung als Lagerräume. Grundstück Nr. 2: Einfamilien-Wohngebäude, Baujahr ca. 1896, nach 2000 Teilsanierungen, massive Bauart, Innenausbau und Ausstattung in einfachem Standard, kein Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss. Das Gebäude ist nach einem Brand 2023 im Ober- und Dachgeschoss mit massiven Baumängeln/Bauschäden belastet. Im Dokument ist ca. 187 qm Wohn-/Nutzfläche als Möglichkeit genannt (kein gesicherter Ist-Wert).

Bereich 2 von 3 Weiter: Gebot & Kosten Kostenrechner & Rendite

Bereich 2 von 3

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Sachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

7.800 39.001 54.601 78.002

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 62.401 €

+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 3.432 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

7.800 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

62.401 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

615 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 581 €

1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Finanzierung

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Bereich 3 von 3

Risikoanalyse

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Nächster Termin

Nov 27

Freitag, 09:00 27.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 23 Std

Versteigerungsobjekt Hoyerswerdaer Straße 111, 02625 Bautzen, OT Kleinwelka

Gericht Bautzen Saal 141, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen

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