Land-/Forstwirtschaft · am südlichen Rand von Jesau, 01917 Kamenz, OT Jesau
Amtsgericht Bautzen0001 K 0016/ 2024
- Wohnlage
- einfach
Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.
Beschreibung
unbebaute Land- und Forstwirtschaftsfläche (tlw. Grünland, tlw. Wald), ein Teil der Waldfläche befindet sich im Bereich eines Flächennaturdenkmals
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
am südlichen Rand von Jesau, 01917 Kamenz, OT Jesau
Objekt & Ausstattung
Unbebautes Flurstück im planungsrechtlichen Außenbereich; Fläche der Land- und Forstwirtschaft (Wald und Grünland).
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte CDie Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
Dokumentenabgleich freischalten
Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
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- Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
- Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
- Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
am südlichen Rand von Jesau, 01917 Kamenz, OT Jesau
Kosten
Besonderheiten in SachsenVorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Am Termin
Nach dem Zuschlag
Zusätzlich, nicht in der Summe
Eigene Kostenkalkulation freischalten
Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.
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- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Wirtschaftlichkeitsberechnung
VorschauWirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
Prüfen Sie in Sekunden, ob sich dieses Objekt rechnet, mit Rendite, Cashflow und Steuerwirkung auf Basis Ihrer eigenen Annahmen.
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- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Wert & Ertrag
Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
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- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
am südlichen Rand von Jesau, 01917 Kamenz, OT Jesau
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
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- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
KI-Zusammenfassung freischalten
Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Recht, Lasten & Risiken
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Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
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- Wohnrechte, Erbbaurechte und Dienstbarkeiten einordnen
- Baulasten, Altlasten und sonstige Belastungen sehen
- Auswirkung auf Verkehrswert, Nutzung und Prüfung erkennen
Sanierung & Nutzung prüfen
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Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Prüfpunkte direkt neben der Premium-Analyse.
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- Sanierung, Schadstoffe, Brandschutz und Statik schneller einordnen
- Leerstand, Vermietung oder Besitzlage verständlich sehen
- Ableiten, was vor Gebot fachlich geprüft werden muss
Premium-Prüfplan
9 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
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- Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
- Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Nächster Termin
Termin unverändert · zuletzt geprüft
Dokumente
2Dokumente fragen
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Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.
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- Antworten mit Originalzitaten erhalten
- Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
- Unbelegte Aussagen als offen erkennen
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- Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
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- Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
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Land-/Forstwirtschaft · 4.328 m² · ., 02633 Göda, Oberförstchen · Aktenzeichen 0003 K 0052/ 2025 · Termin 03.11.2026, Di., 11:00 Uhr · Verkehrswert 7.240 €
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Sonstiges · Am Rittergut, 02681 Schirgiswalde-Kirschau, Halbendorf/Gebirge · Aktenzeichen 0003 K 0046/ 2025 · Termin 10.11.2026, Di., 11:00 Uhr · Verkehrswert 3.000 €
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Sonstiges · Wiederholungstermin · Lomnitzer Hauptstraße 39, 01454 Wachau, OT Lomnitz · Aktenzeichen 0003 K 0062/ 2024 · Termin 12.11.2026, Do., 11:00 Uhr · Verkehrswert 67.700 €
Land-/Forstwirtschaft · Am Mühlgraben 1, 01917 Kamenz, OT Zschornau · Aktenzeichen 0001 K 0078/ 2024 · Termin 13.11.2026, Fr., 09:00 Uhr · Verkehrswert 228.700 €
Einfamilienhaus · 133 m² · Grenzstraße 17, 01920 Oßling, OT Skaska · Aktenzeichen 0004 K 0012/ 2023 · Termin 13.11.2026, Fr., 10:00 Uhr · Verkehrswert 170.000 €
Zuletzt neu erfasst
Einfamilienhaus · Töpferstraße 3, 01917 Kamenz · Aktenzeichen 0003 K 0066/ 2025 · Termin 08.12.2026, Di., 11:00 Uhr · Verkehrswert 100.000 €
Wohn-/Geschäftshaus · Kirchberg 2, 02681 Schirgiswalde-Kirschau, OT Schirgiswalde · Aktenzeichen 0003 K 0012/ 2025 · Termin 08.12.2026, Di., 10:00 Uhr · Verkehrswert 210.000 €
Einfamilienhaus · 90 m² · Wiederholungstermin · Schleswig-Holstein-Straße 7, Oldenburgstraße, 02991 Lauta · Aktenzeichen 0003 K 0004/ 2025 · Termin 03.12.2026, Do., 11:00 Uhr · Verkehrswert 107.000 €
Sonstiges · Pulsnitztalstraße 21, 01896 Pulsnitz, OT Oberlichtenau · Aktenzeichen 0001 K 0048/ 2022 · Termin 18.12.2026, Fr., 09:00 Uhr · Verkehrswert 1.000 €
- Sonstiges · (Adresse nicht ausgewiesen) · Aktenzeichen 0003 K 0019/ 2026 · Termin 24.11.2026, Di., 11:00 Uhr · Verkehrswert 4.900 €
Unbebautes Grundstück · 9.197 m² · ., 02977 Hoyerswerda, Schwarzkollm · Aktenzeichen 0003 K 0019/ 2026 · Termin 24.11.2026, Di., 11:00 Uhr · Verkehrswert 4.900 €
Unbebautes Grundstück · 2.401 m² · ., 02991 Lauta, Leippe · Aktenzeichen 0003 K 0018/ 2026 · Termin 24.11.2026, Di., 10:00 Uhr · Verkehrswert noch offen
Sonstiges · Elsa-Brändström-Straße, 01917 Kamenz · Aktenzeichen 0003 K 0004/ 2024 · Termin 03.12.2026, Do., 10:00 Uhr · Verkehrswert 70.000 €
- Land-/Forstwirtschaft · Gemarkung Neuwiese Flur 2, 02979 Elsterheide · Aktenzeichen 0001 K 0018/ 2025 · Termin 11.12.2026, Fr., 10:00 Uhr · Verkehrswert 7.300 €
Land-/Forstwirtschaft · 429 m² · gelegen in, 02627 Weißenberg, OT Belgern · Aktenzeichen 0001 K 0061/ 2025 · Termin 11.12.2026, Fr., 09:00 Uhr · Verkehrswert 5.100 €
Mehrere Objekte · Neschwitzer Straße 46, 01917 Kamenz, OT Jesau · Aktenzeichen 0001 K 0012/ 2024 · Termin 04.12.2026, Fr., 09:00 Uhr · Verkehrswert 170.260 €
Mehrere Objekte · Am Waldrand 9, 01458 Ottendorf-Okrilla · Aktenzeichen 0004 K 0057/ 2025 · Termin 27.11.2026, Fr., 10:00 Uhr · Verkehrswert 137.000 €
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