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Buckenhofen
Risikoklasse 3/6 vorläufig: dünne Datenbasis

Unbebautes Grundstück · Im Weidig, Buckenhofen

Amtsgericht BambergAktenzeichen 0001 K 0074/2025

Termin
Grundstück mit Zaun, Nebengebäuden und Containern, daneben eine Straße.AußenansichtAlle 5 Fotos gratis freischalten
Finanzen
14.000 € Verkehrswert festgesetzt
Grundstück
3.893 m²
Preis/m²
4 €/m²
Belastung/Monat
Risikoklasse 3/6 · Mittel vorläufig: dünne Datenbasis
Termin bestätigt
Datenbasis
Gutachtenalter 8 Monate 02.03.2026
kritisch Güte C

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): rechteckiges Grundstück; Bodenart: Sand; Biotopfläche; zu Freizeitzwecken im westlichen Grundstücksbereich mit Strom vom Nachbargrundstück erschlossen, Trinkwassererschließung nur provisorisch; Zufahrt von Osten über bituminöse Gemeindestraße;

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart
Unbebautes Grundstück
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Grundstück
3.893 m²
Grundbuch
Grundbuch Buckenhofen, Blatt nicht angegeben; Abteilung II mit Eintragungen laut Ausdruck vom 24.11.2025
Modernisierung

Unbebautes Grundstück (Grünland, Sand); im Osten Brachfläche mit Anfluggehölzen, im Westen kultivierte Teilfläche als Freizeitgrundstück genutzt; Zufahrt im Norden ca. 290 m² als Zufahrt zu Flurstück 896 (Motorbootclub).

Gutachten-Stichtag: 02.03.2026

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Güte C
Gutachtenalter
Annahmen im Gutachten
1 Annahme
  • Frühere Nutzung als Sandabbau ohne Renaturierung auf der Gesamtfläche (inkl. Fl. 1003) ist nicht bekannt.
Nicht erfolgte Prüfungen
2 Prüflücken
  • Sonstige Prüfung: Überprüfung der genauen Grundstücksgrenzen vor Ort
  • Altlasten / Boden: Altlastenauskunft aus dem Altlastenkataster nicht eingeholt

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Bayern

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
1.400 7.000 9.800 14.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 11.592 €

Kostenaufstellung

Gebot 11.200 €
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) 392 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
1.400 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
11.200 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
110 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 239 €
3 Hinweise vor dem Gebot prüfen 3 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Nächster Termin

Mär 8
Montag, 11:00 08.03.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Im Weidig, Buckenhofen
Gericht Bamberg Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101
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4

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