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Simbach am Inn

Einfamilienhaus · Moosecker Straße 3, 84359 Simbach am Inn

Amtsgericht LandshutAktenzeichen 0003 K 0012/2025

Termin
Frontansicht des Wohnhauses mit grünem Dach und Balkon, teilweise von einem Baum verdeckt.AußenansichtAlle 17 Fotos freischalten
Finanzen
390.000 € Verkehrswert festgesetzt
Wohnfläche
208,9 m²
Preis/m²
1.867 €/m²
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Baujahr
1966 60 Jahre alt
Grundstück
1.507 m²
Datenbasis
Gutachtenalter 1 Jahr 28.10.2025
Besichtigung Nur außen besichtigt
kritisch noch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Beschreibung

Grundstück Flst. 855/3 zu 1.507 m² bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Wohnfläche ca. 208,91 m²

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

208,9 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Baujahr
Wohnfläche
208,9 m²
Grundstück
1.507 m²
Heizung
Fernwärme
Grundbuch
Grundbuch des Amtsgericht Eggenfelden von Simbach a. Inn, Blatt 7196

Ausstattung

Balkon Terrasse Garten Keller
Modernisierung

Älteres Einfamilienhaus (um 1966), Fensteraustausch erfolgt, Fassadenanstrich anstehend; Innenzustand nicht bekannt. Marktgängigkeit vom Gutachter als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.

Energetischer Zustand

Kunststofffenster (Einbaujahr unbekannt), Fernwärme (Geothermie); kein Energieausweis vorhanden

Gutachten-Stichtag: 28.10.2025 Ortstermin: 28.10.2025

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Gutachtenalter
Innenbesichtigung
Ortstermin
28.10.2025
Nicht besichtigte Bereiche
1 offener Bereich
  • Innenräume: Zutritt nicht ermöglicht; Objekt nur von außen besichtigt
Nicht erfolgte Prüfungen
2 Prüflücken
  • Haustechnik: Keine Funktionsprüfungen gebäudetechnischer oder sonstiger Anlagen
  • Statik / Tragwerk: Keine fachtechnische Untersuchung etwaiger Baumängel oder Bauschäden
Annahmen im Gutachten
1 Annahme
  • Innenzustand des Gebäudes nicht bekannt; Beurteilung nur nach äußerem Anschein
Sicherheitsabschlag
25.000 €

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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Bereich 2 von 3

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Bereich 3 von 3

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Bayern

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
39.000 195.000 273.000 390.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 322.920 €

Kostenaufstellung

Gebot 312.000 €
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) 10.920 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
39.000 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
312.000 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
3.077 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 2.074 €
3 Hinweise vor dem Gebot prüfen 3 zur DatenbasisAuf einen Blick

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  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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  • Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
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Nächster Termin

Jan 19
Dienstag, 09:00 19.01.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Moosecker Straße 3, 84359 Simbach am Inn
Gericht Landshut Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
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2

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