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Amtsgericht Düsseldorf0081 K 0012/ 2025
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Noch nicht analysiert
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Ein ca. 144 m2 Wohnfläche umfassendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage nebst zu¬ sätzlicher, rd. 28 m2 höherwertiger Nutzfläche im Dachgeschoss, das Ganze in dem Be¬ wertungsbaujahr 1972 entsprechender, inhomogener, kaum modernisierter Ausführungs- und Ausstattungsqualität mit erkennbarem Instandhaltungsstau auf einem nahe¬ zu rechteckig geschnittenen, übertiefen Grundstück in aufgrund der Nähe zur Bundes¬ bahntrasse sowie gewerblich genutzten Bereichen eben mittlerer Wohnlage des Stadt¬ teils Hassels. Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
Süllenstraße 36, 40599 Düsseldorf, Hassels
Süllenstraße 36, 40599 Düsseldorf, Hassels
Süllenstraße 36, 40599 Düsseldorf, Hassels
Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 2 Std
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
Bewertungsbaujahr 1972 entsprechende inhomogene, kaum modernisierte Ausführung mit erkennbarem Instandhaltungsstau. Bäder modernisiert, Fenster teilweise erneuert, Heizungs- und Elektroanlage mit Mängeln, Dachterrasse ohne Oberbodenbelag.
Schwache Wärmedämmung nach Baujahrsstandard 1972
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Wertgrenzen entfallen
Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Die Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts bleibt bestehen. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.
Kostenaufstellung
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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