Stellplatz/Garage · Oberbilker Allee 119-129, 40227 Düsseldorf, Oberbilk
Amtsgericht DüsseldorfAktenzeichen 0085 K 0029/2025
- Zustand
- durchschnittlich
- Baujahr
- 1985 41 Jahre alt
- Etage
- UG / 5
- Stellplätze
- 1
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Tiefgaragen-Stellplatzes Nr. 61 Oberbilker Allee 119 -129 in Düsseldorf-Oberbilk. Inwieweit mietvertragliche Vereinbarungen bestehen, konnte nicht in Erfahrung gebracht werden; Bewertungsbaujahr 1985 Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese in Höhe von 10 % des Verkehrswertes spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben. Bei Echtzeitüberweisung ist zwecks Rückzahlung dem Gericht schriftlich die Kontoverbindung mitzuteilen.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Oberbilker Allee 119-129, 40227 Düsseldorf, Oberbilk
Objekt & Ausstattung
Kein Energieausweis vorliegend; Waermedaemmung entsprechend Bewertungsbaujahr 1985 unterstellt (Gutachter)
Gemeinschafts- und Sondereigentum: Bau- und Unterhaltungszustand dem Fertigstellungsjahr 1985 entsprechend befriedigend. Über die Alterswertminderung hinausgehende Schäden wurden nicht festgestellt. Keine Modernisierung genannt.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte A- Formelle und materielle Legalitaet des Bewertungsobjektes wird unterstellt
- Funktionsfaehigkeit einzelner Bauteile und technischer Einrichtungen ohne eigene Ueberpruefung unterstellt
- Mietvertragliche Bindungen nicht bekannt; laut Gutachter fuer kurzfristig kuendbare Stellplaetze nicht wertrelevant
- Altlasten / Boden: Keine Altlastenuntersuchung im Rahmen des Gutachtens
- Brandschutz: Keine vertiefende Pruefung der Einhaltung aktueller Brandschutzvorschriften
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Einheiten
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Oberbilker Allee 119-129, 40227 Düsseldorf, Oberbilk
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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17 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Oberbilker Allee 119-129, 40227 Düsseldorf, Oberbilk
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Kostenaufstellung
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Am Termin
Nach dem Zuschlag
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- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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