Wohn-/Geschäftshaus · Mengeder Str. 590, 44359 Dortmund, Mengede

Amtsgericht DortmundAktenzeichen 0278 K 0003/2025

Teilungsversteigerung Termin 27.01.2027, 10:30

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Finanzen

269.000 € Verkehrswert festgesetzt

Belastung/Monat

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Datenbasis

unklar noch ohne Güte

Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.

Beschreibung

Laut Gutachten ist das Grundstück (Größe: 657 m²) mit einem voll unterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1914) mit voll ausgebautem Dachgeschoss nebst eingeschossigem Anbau sowie einer Garage (Bj. ca. 1956) bebaut. Das Gebäude ist aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit (Restaurant) mit einer Nutzfläche von ca. 215 m² und vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 237 m². Eine Innenbesichtigung des Restaurants sowie der Wohnungen im 1. OG konnte nicht erfolgen. Ein Ansprechpartner kann nicht genannt werden, da es sich um eine Teilungsversteigerung handelt.

Objektdetails

Objektart Wohn-/Geschäftshaus

Verfahrensart Teilungsversteigerung Erhöhter Prüfbedarf Hier wird eine Eigentümergemeinschaft aufgelöst. Prüfen Sie vor einem Gebot insbesondere die Versteigerungsbedingungen, das geringste Gebot und mögliche bestehen bleibende Rechte.

Verkehrswert 269.000 €

Aktenzeichen 0278 K 0003/2025

Grundbuch Dortmund Blatt B 40368

Termin Mittwoch, 10:30

Ort der Versteigerung Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301

Für diese Auktion liegt noch keine KI-Analyse vor. Neu eingetroffene Objekte werden laufend analysiert.

Kosten

Besonderheiten in Nordrhein-Westfalen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

26.900 134.500 188.300 269.000

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 215.200 €

+ Grunderwerbsteuer (6,5 %) 13.988 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

26.900 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

215.200 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

2.123 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 1.609 €

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AfA pro Jahr••••••

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Nächster Termin

Mi Mittwoch, 10:30

Jan 27

Mittwoch, 10:30 27.01.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 2 Std

Versteigerungsobjekt Mengeder Str. 590, 44359 Dortmund, Mengede

Gericht Dortmund Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301

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