Zwangsversteigerung verstehen — Schritt für Schritt
Vom Objekt finden über Finanzierung und Sicherheitsleistung bis zum Zuschlag: Unser Ratgeber führt Sie durch jeden Schritt einer Zwangsversteigerung — mit den wichtigsten Regeln, Kosten und Risiken.
Das Gericht prüft nur die 10 % Sicherheit – nicht Ihre Bonität. Ihr echtes Bietlimit setzt die Bank. So läuft die Finanzierung ab, und das droht bei Zahlungsausfall.
Wer bei einer Zwangsversteigerung mitbieten will, muss meist 10 % des Verkehrswerts als Sicherheit hinterlegen – vorab und nicht in bar. So funktioniert es.
Mit dem Zuschlag sind Sie Eigentümer – aber das Bargebot wird bald fällig (plus 4 % Zinsen), und Sie übernehmen Mieter, bestehen bleibende Rechte und Hausgeld-Rückstände.
Das Versteigerungsverfahren ist bundesweit gleich – der eine große Unterschied ist die Grunderwerbsteuer (3,5 % bis 6,5 %). Hier alle 16 Sätze und was sonst variiert.